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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Vos agences Petit Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison familiale sur la commune de Fitz-James ! Cette charmante maison offre de beaux volumes pour toute la famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 28 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 94 518 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 124 698 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Zhq Actuel
|
249 500 € | - |
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#agkUk
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219 000 € | -12,2% |
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#b0Tzf
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249 500 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 19 Rue Andre Rouland | 275 500 € | 149 m² | 1 849 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 31/07/2025 | 3ter Rue De Becrel | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Louise Michel | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Daniel Balavoine | 125 000 € | 163 m² | 767 € |
| 01/06/2024 | 18b Rue Jean Jaures | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |