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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
NOUVEAUTE Thomas URYGA vous propose à la vente, ce pavillon vivable de plain-pied, de 2001 offrant 128m² habitables (5 chambres) sur 460m² de terrain ; dans un secteur calme de Fit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CLERMONT
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T7 FITZ JAMES
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FITZ JAMES
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CLERMONT
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239 500 € | 1 748 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT
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239 500 € | 1 748 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T9 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 9 | Voir |
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T7 CLERMONT
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Andre Rouland | 450 240 € | 125 m² | 3 602 € |
| 06/12/2025 | 19 Rue Andre Rouland | 275 500 € | 149 m² | 1 849 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 23/09/2025 | 5 All Pierre Beregovoy | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Gambetta | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Louise Michel | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue De Berwick | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 14b Rue Ernest Renan | 216 500 € | 116 m² | 1 866 € |
| 02/10/2024 | 36b Rue Voltaire | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 03/04/2024 | 6 All Pierre Beregovoy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De Berwick | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |