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FISMES - Pavillon avec vie de plain-pied À vendre, pavillon des années 1980 élevé sur sous-sol complet, situé à proximité des commerces, écoles, gare et commodités. Il comprend au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 71 733 € | 3,50% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 94 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FISMES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 FISMES
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 598 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 598 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 598 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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187 000 € | 1 598 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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202 500 € | 1 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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202 500 € | 1 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Ledru | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 22/11/2025 | 48 Rte D Epernay | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Cave Labbe | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Du Docteur Schweitzer | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue De La Cave Labbe | 123 750 € | 96 m² | 1 289 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Victor Etienne | 260 730 € | 99 m² | 2 634 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 178 500 € | 88 m² | 2 028 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De Saint Exupery | 234 600 € | 115 m² | 2 040 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Des Conclusions | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Mesanges | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Capucines | 153 500 € | 87 m² | 1 764 € |
| 27/06/2025 | 2 Gr Grande Rue | 196 500 € | 92 m² | 2 136 € |
| 07/06/2025 | 9 Pl De Wem | 35 625 € | 106 m² | 336 € |