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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
À seulement quelques minutes de Fismes et de Braine, à Mont-Notre-Dame, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au charme authentique, pensé pour offrir à la fois confort de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 291 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 011 € | 3,50% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FISMES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FISMES
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187 500 € | 1 465 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 FISMES
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 FISMES
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE EN TARDENOIS
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182 000 € | 1 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE EN TARDENOIS
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182 000 € | 1 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE EN TARDENOIS
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182 000 € | 1 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 FISMES
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 SERZY ET PRIN
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200 000 € | 1 389 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 11a Rte De Reims | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De Saint Exupery | 234 600 € | 115 m² | 2 040 € |
| 11/07/2025 | 30 Rte De Reims | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Des Conclusions | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Mesanges | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 21/06/2025 | 1 Pl De L Esplanade | 136 500 € | 130 m² | 1 050 € |
| 07/06/2025 | 9 Pl De Wem | 35 625 € | 106 m² | 336 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Chailleaux | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Etienne | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Marniere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 17/01/2025 | 8 Fg De Reims | 230 500 € | 140 m² | 1 646 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Etienne | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 27/08/2024 | 40 Fg D Epernay | 223 200 € | 134 m² | 1 666 € |
| 23/08/2024 | 6009 Le Moncets | 244 200 € | 128 m² | 1 908 € |
| 03/02/2024 | 65 Rue Jean Hubert | 250 800 € | 110 m² | 2 280 € |