63 830 €
Bien
FISMES
51170
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
FISMES (51170)
Calme
Jardin
A vendre dans Fismes, joli terrain de 935m² non viabilisé. Ce terrain non clos se situe au calme en bout d'allée, il possède une façade de 25m et 40m de profondeur. La viabilisatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 040 €
Prix net vendeur
60 790 €
Frais de notaire
+5 995 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 825 €
Capital à emprunter
69 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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