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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
À Fismes, maison ancienne de 176 m² offrant un beau potentiel, idéale famille ou investisseur (division possible en 2 logements).RDC :Entrée, accès aux dépendances (chaufferie, sas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 093 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwEKN Actuel
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185 900 € | - |
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#b7swV
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181 900 € | -2,2% |
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#biukb
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181 900 € | -2,2% |
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14 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 12 Rue Jeanne Dezothez | 212 800 € | 175 m² | 1 216 € |
| 02/07/2025 | 13 Rue Camille Rigaux | 485 700 € | 170 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Trois Moulins | 231 800 € | 168 m² | 1 380 € |
| 13/03/2025 | 14 Fg De Reims | 300 000 € | 205 m² | 1 463 € |
| 17/01/2025 | 8 Fg De Reims | 230 500 € | 140 m² | 1 646 € |
| 19/12/2024 | 4 Av De La Gare | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bassin | 189 500 € | 162 m² | 1 170 € |
| 16/10/2024 | 34 Rue Du Pressoir | 459 800 € | 180 m² | 2 554 € |
| 16/09/2024 | 25 Rte De Chery Chartreuve | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 29/08/2024 | 21 Rte D Epernay | 300 433 € | 167 m² | 1 799 € |
| 17/05/2024 | 11 All Des Missions | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Joseph Misiak | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue De La Cense | 236 000 € | 165 m² | 1 430 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Bassin | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |