63 830 €
Bien
935 m²
FISMES
51170
N/A
vs marché
68
€/m²
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Bien • 935 m²
FISMES (51170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 040 €
Prix net vendeur
60 790 €
Frais de notaire
+5 995 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 825 €
Capital à emprunter
69 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
193,36%
123 420 €/an
Rendement net
123,84%
après charges
Cashflow
+6 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 285 €/an
Charges copro. NR
5 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 639 €/an
GLI (2,5%)
3 086 €/an
Vacance locative
10 281 €/an
Total charges
38 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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