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FISMES - Appartement T3 avec balcon et 2 places de parkingSitué au 1er étage de la résidence sécurisée Les Anémones, à proximité immédiate du centre-ville de Fismes, des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 34 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 48 Rte De Soissons | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 20/09/2025 | 7b Fg D Epernay | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 26/08/2025 | 15 Pl De La Resistance | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 06/06/2025 | 7b Fg D Epernay | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Chailleaux | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 07/03/2025 | 48 Rte De Soissons | 79 700 € | 60 m² | 1 328 € |
| 14/06/2024 | 40 Av Jean Jaures | 43 500 € | 51 m² | 853 € |