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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 372 € | 3,50% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 40 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FISMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue Du Pot D Etain | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 27 Fg D Epernay | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 18/10/2025 | 22 Rue Curie | 198 850 € | 70 m² | 2 841 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue De La Tannerie | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 17/09/2025 | 4 Pl De Wem | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Henri Dambreville | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 09/07/2025 | 27 Rue Du Bassin | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Brule Barbey | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Jean Hubert | 100 100 € | 59 m² | 1 697 € |
| 06/05/2025 | 36 Fg D Epernay | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 04/01/2025 | 6 All Du Souvenir Francais | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 16/12/2024 | 45b Rue Maurice Dezothez | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Joseph Misiak | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Jeanne Dezothez | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 16/11/2024 | 3 Rue Hildevert Lefevre | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |