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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
A 10 MIN DE FISMES Maison de caractère de 211 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 23 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 34 841 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 54 881 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 101 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FISMES
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191 000 € | 905 € | 211 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 6 Rue De La Tournelle | 300 000 € | 204 m² | 1 471 € |
| 19/03/2026 | 50 Rte D Epernay | 249 000 € | 175 m² | 1 423 € |
| 22/09/2025 | 7 Fg De Soissons | 297 500 € | 213 m² | 1 397 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Jeanne Dezothez | 212 800 € | 175 m² | 1 216 € |
| 02/07/2025 | 13 Rue Camille Rigaux | 485 700 € | 170 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Trois Moulins | 231 800 € | 168 m² | 1 380 € |
| 13/03/2025 | 14 Fg De Reims | 300 000 € | 205 m² | 1 463 € |
| 10/03/2025 | 29 Fg De Reims | 494 000 € | 238 m² | 2 076 € |
| 19/12/2024 | 4 Av De La Gare | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 16/10/2024 | 34 Rue Du Pressoir | 459 800 € | 180 m² | 2 554 € |
| 16/09/2024 | 25 Rte De Chery Chartreuve | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 17/05/2024 | 11 All Des Missions | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Joseph Misiak | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |