49 999 €
Terrain
FISMES
51170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FISMES (51170) • Fismes
Calme
Jardin
Terrain constructible 1 748 m² – Mareuil-en-Dôle à 10 minutes de Fismes Belle parcelle de 1 748 m², offrant une large façade de 59 mètres, idéale pour de nombreux projets de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 618 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 051 €
Capital à emprunter
55 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 335 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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