389 350 €
Bien
249 m²
FISMES
51170
N/A
vs marché
1 564
€/m²
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Créer un compte gratuit389 350 €
Bien • 7 pièces • 249 m²
FISMES (51170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 540 €
Prix net vendeur
370 810 €
Frais de notaire
+27 259 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 609 €
Capital à emprunter
416 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 439 680 € | 64 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 102 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 144 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
32 868 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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