23 700 €
Bien
559 m²
FISMES
51170
N/A
vs marché
42
€/m²
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Bien • 559 m²
FISMES (51170)
Jardin
A 8km de FISMES- MONT NOTRE DAME- Lotissement de 7 parcelles de terrain à bâtir non viabilisées, dans secteur calme avec vue dégagée sur les champs. 1 (744m²) 32.000,00 € VENDU 2 (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 129 €
Prix net vendeur
22 571 €
Frais de notaire
+3 255 €
Émoluments
574 €
Droits & taxes
1 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 955 €
Capital à emprunter
26 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 27 132 € | 2 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 28 440 € | 4 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
311,34%
73 788 €/an
Rendement net
199,16%
après charges
Cashflow
+4 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 149 €/an
Charges copro. NR
3 354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 165 €/an
GLI (2,5%)
1 845 €/an
Vacance locative
6 147 €/an
Total charges
22 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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