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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville avec jardin à vendre à Firminy (42) Centre-ville, proche toutes commoditésSituée au coeur de Firminy (Loire 42), à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIRMINY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMINY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FIRMINY
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FIRMINY
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMINY
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 FIRMINY
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Imp Des Prairies | 147 250 € | 77 m² | 1 912 € |
| 05/12/2025 | 1 Lot Les Preaux Che Du Barrage | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/11/2025 | 76 Che Des Quatre Vents | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 191 500 € | 96 m² | 1 995 € |
| 02/10/2025 | 101b Bd Fayol | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 03/09/2025 | 8b Che De Sous-marquant | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |
| 05/08/2025 | 36b Bd Fayol | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 05/08/2025 | 31 Che De Cremilleux | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 23/07/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 22/07/2025 | 12b Rue Des Perrieres | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 16/07/2025 | 8 Che Des Ateliers | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/07/2025 | 4 All Du Val Fleuri | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 18/06/2025 | 13 All Du Petit Bois | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |