67 500 €
T6
106 m²
FIRMINY
42700
-40%
vs marché
637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 106 m²
FIRMINY (42700) • CENTRE
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 214 €
Prix net vendeur
64 286 €
Frais de notaire
+6 235 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 735 €
Capital à emprunter
73 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 239 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,73%
13 992 €/an
Rendement net
13,09%
après charges
Cashflow
+372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 9001 Le Corbusier | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 13/12/2024 | 4 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Gambetta | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 7 Pl Du Marche | 58 500 € | 92 m² | 636 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Ploton Lerbret | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De L Eternite | 91 100 € | 99 m² | 920 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Verdie | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 22/07/2024 | 2 Pl De Layat | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue De L Abattoir | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |