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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Opportunité à Saisir! Appartement 3 Pièces avec Potentiel de Rénovation - Firminy Situé au cœur de Firminy, cet appartement de 69m² offre un espace idéal pour les amoureux du poten...
1 Rue Hippolyte Sauzea 42700 Firminy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 4 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 6 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 11 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FIRMINYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdhbk Actuel
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40 500 € | - |
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#bdyyp
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40 500 € | - |
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#bdNca
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40 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Benoit Frachon | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Gambetta | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 04/12/2025 | 33b Rue Tremollet | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 72 050 € | 85 m² | 848 € |
| 24/11/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 20/11/2025 | 1 Bd De La Corniche | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 07/11/2025 | 18b Bd Saint-charles | 71 600 € | 67 m² | 1 069 € |
| 05/11/2025 | 40 Rue Dorian | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De L Abattoir | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/10/2025 | 1 Imp Du Vieux Cloitre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/09/2025 | 179 Bd Fayol | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 24/09/2025 | 45 Rue Professeur Calmette | 277 000 € | 76 m² | 3 645 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Champ De Mars | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Ferdinand Buisson | 46 000 € | 78 m² | 590 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Limouzin | 55 000 € | 86 m² | 640 € |