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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Firminy 42700 hyper centre Appartement traversant 67 m² 2 chambres Budget 67000 € Situé place du Breuil, au 1 étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gar...
47 Rue Jean Jaurès 42700 Firminy
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5zld Actuel
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67 000 € | - |
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#b4HDe
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67 000 € | - |
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#b54rf
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67 000 € | - |
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59 000 € | 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Gambetta | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 04/12/2025 | 33b Rue Tremollet | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 24/11/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 72 050 € | 85 m² | 848 € |
| 20/11/2025 | 1 Bd De La Corniche | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 07/11/2025 | 18b Bd Saint-charles | 71 600 € | 67 m² | 1 069 € |
| 05/11/2025 | 40 Rue Dorian | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De L Abattoir | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/10/2025 | 1 Imp Du Vieux Cloitre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/09/2025 | 179 Bd Fayol | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 24/09/2025 | 45 Rue Professeur Calmette | 277 000 € | 76 m² | 3 645 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Champ De Mars | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Ferdinand Buisson | 46 000 € | 78 m² | 590 € |