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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Firminy, maison traditionnelle + terrain constructible à 5 min àNouveauté, nous vous proposons cette grande maison à rénover et à fort potentielle. La surface habitable est de 146 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIRMINY ↗ +7.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FIRMINY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQlEB Actuel
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250 000 € | - |
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#aa72f
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295 000 € | +18,0% |
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#aCdH7
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295 000 € | +18,0% |
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#aQse0
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250 000 € | - |
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#bdbsA
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250 000 € | - |
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#brePz
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235 000 € | -6,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Che De Grillet | 193 000 € | 136 m² | 1 419 € |
| 17/09/2025 | 76d Rue Saint-just-malmont | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 09/09/2025 | 43 Rue Tremollet | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 03/09/2025 | 9 Che Du Combobert | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Bief | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 29 Rue Paul Eluard | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 13/05/2025 | 1 All Du Coteau | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 20/02/2025 | 25 All Du Grand Vallon | 333 600 € | 129 m² | 2 586 € |
| 10/02/2025 | 6 Che De Montferret | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 07/02/2025 | 1a Imp Des Chandelles | 385 000 € | 162 m² | 2 377 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp Du Bassin | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Du Bief | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/10/2024 | 17 Bd De La Rochette | 236 500 € | 140 m² | 1 689 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Trois Croix | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue De Benaud | 140 000 € | 155 m² | 903 € |