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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 121 m²
En exclusivité – Spacieux appartement 7 pièces de 121 m² à Firminy (secteur des Bruneaux) Situé dans le quartier prisé et recherché des Bruneaux, à proximité immédiate du site Le C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Che De Sous-marquant | 172 248 € | 100 m² | 1 722 € |
| 13/11/2025 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Benoit Frachon | 237 600 € | 96 m² | 2 475 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 17/04/2025 | 9001 Le Corbusier | 99 800 € | 123 m² | 811 € |
| 27/03/2025 | 9001 Le Corbusier | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 06/03/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De L Eternite | 91 100 € | 99 m² | 920 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Verdie | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Verdie | 159 564 € | 112 m² | 1 425 € |
| 07/04/2024 | 23 Rue Verdie | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |