174 000 €
T4
93 m²
FIRMI
12300
+59%
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
FIRMI (12300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMI Favorable acheteur
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 990 € | 1 364 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5678 La Borie | 21 147 € | 100 m² | 211 € |
| 19/12/2025 | 5577 Cap Pendu | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 24/11/2025 | 16 Cite De La Forezie | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Mas Del Bosc | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 27/10/2025 | 1 Cite De La Forezie | 76 300 € | 76 m² | 1 004 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De La Rouquette | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 29/08/2025 | 5341 Le Puech | 130 300 € | 79 m² | 1 649 € |
| 19/08/2025 | 5329 L Evangile | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 08/08/2025 | 16 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 04/07/2025 | 8 Res Bellevue | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |