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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 145 m²
Proche de tous les commerces et ensoleillée, lumineuse maison avec accès de plain pied sur 2 niveaux : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et balcon, insert, 3 chambres et 1 b...
23 Allée de Piecelongue 12300 Firmi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ALMONT LES JUNIES
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169 000 € | 1 090 € | 155 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 8135 Lacoste | 260 100 € | 124 m² | 2 098 € |
| 04/07/2025 | 37 Rue De Montplaisir | 121 000 € | 116 m² | 1 043 € |
| 28/04/2025 | 5708b Sauterusque | 164 000 € | 127 m² | 1 291 € |
| 07/03/2025 | 5766 Lacan | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 28/01/2025 | 5792 Cambrins | 95 000 € | 139 m² | 683 € |
| 20/09/2024 | 5817 Les Cabanes | 243 950 € | 120 m² | 2 033 € |
| 24/06/2024 | 5743 Massagal | 34 870 € | 120 m² | 291 € |
| 05/01/2024 | 9 All Beau Soleil | 179 250 € | 121 m² | 1 481 € |
| 18/08/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 600 € | 120 m² | 588 € |