122 912 €
Bien
133 m²
FIRMI
12300
N/A
vs marché
924
€/m²
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Bien • 6 pièces • 133 m²
FIRMI (12300)
Jardin
Sur les hauteurs de Firmi, découvrez cette maison de 133 m² habitables, un jardin de plus de 7 800 m² avec grange, une ruine et un puits, offrant calme absolu et vue exceptionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 853 €
Prix net vendeur
117 059 €
Frais de notaire
+9 855 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 767 €
Capital à emprunter
132 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,28%
17 556 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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