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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Cet appartement lumineux et chaleureux possède deux chambres spacieuses, une buanderie pratique, un bureau, et un salon-cuisine ouvert de 22 m² environ, offrant un espace de vie co...
5 Rue du 8 Mai 1945 12300 Firmi
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DECAZEVILLE
|
60 000 € | 741 € | 81 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Pl Irenee Quintard | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 28/10/2024 | 16 Pl Irenee Quintard | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 24/10/2024 | 62 Av De Decazeville | 33 880 € | 51 m² | 664 € |
| 17/09/2024 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 155 530 € | 50 m² | 3 111 € |
| 30/08/2024 | 16 Pl Irenee Quintard | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 12/04/2024 | 9 Res Bellevue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/04/2024 | 12b Rue Jean Jaures | 86 400 € | 66 m² | 1 309 € |