615 000 €
T6
156 m²
FILLINGES
74250
-11%
vs marché
3 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
FILLINGES (74250) • Fillinges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 346 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 385 €
Capital à emprunter
657 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 668 136 € | 76 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 703 080 € | 111 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 767 160 € | 175 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 248 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 324 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fillinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, FILLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FILLINGES
|
615 000 € | 3 942 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à FILLINGES |
|
T6 FILLINGES
|
599 000 € | 4 020 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à FILLINGES |
|
T6 FILLINGES
|
599 000 € | 4 020 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à FILLINGES |
|
T6 FILLINGES
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à FILLINGES |
|
T6 FILLINGES
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à FILLINGES |
|
T6 ST JEAN DE THOLOME
|
595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à ST JEAN DE THOLOME |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 216 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
|
T6 VIUZ EN SALLAZ
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à VIUZ EN SALLAZ |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 91 Che Du Moulin | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 29/05/2026 | 162 Che De La Fontaine | 559 000 € | 128 m² | 4 367 € |
| 05/05/2026 | 152 Rte Des Champees | 713 200 € | 180 m² | 3 962 € |
| 21/04/2026 | 670 Rte De Chez Pilloux | 642 800 € | 136 m² | 4 726 € |
| 25/02/2026 | 330 Rte De Mijouet | 334 000 € | 125 m² | 2 672 € |
| 18/02/2026 | 1045 Rte De Sevraz | 504 000 € | 153 m² | 3 294 € |
| 12/01/2026 | 296 Che De Meleze | 635 000 € | 145 m² | 4 379 € |
| 22/12/2025 | 587 Rte Des Vallees | 721 337 € | 132 m² | 5 465 € |
| 11/12/2025 | 139 Res Du Pont De Fillinges | 584 000 € | 155 m² | 3 768 € |
| 29/08/2025 | 1217 Rte Du Chef Lieu | 1 061 000 € | 131 m² | 8 099 € |
| 29/08/2025 | 975 Rte De La Plaine | 1 061 000 € | 164 m² | 6 470 € |
| 04/08/2025 | 77 Rte Des Martinets | 720 175 € | 141 m² | 5 108 € |
| 29/04/2025 | 868 Rte De La Plaine | 619 000 € | 140 m² | 4 421 € |
| 21/03/2025 | 79 Che Entre Pierres Et Sabri | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 05/12/2024 | 1050 Rte De Malan | 675 100 € | 165 m² | 4 092 € |