Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 42 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 61 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 96 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 342 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 179 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fillinges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FILLINGES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FILLINGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 104 Res Du Pont De Fillinges | 202 830 € | 52 m² | 3 901 € |
| 26/02/2026 | 1494 Rte De Juffly | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 22/12/2025 | 87 Che De La Sentinelle | 295 000 € | 53 m² | 5 566 € |
| 23/10/2025 | 773 Rte De Soly | 558 334 € | 63 m² | 8 862 € |
| 23/10/2025 | 1494 Rte De Juffly | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/09/2025 | 141 Rte Des Martinets | 286 300 € | 77 m² | 3 718 € |
| 12/09/2025 | 535 Rte De La Vallee Du Giffre | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 15/07/2025 | 1074 Rte Du Chef Lieu | 232 750 € | 70 m² | 3 325 € |
| 09/07/2025 | 56 Che De Chillaz | 394 700 € | 81 m² | 4 873 € |
| 24/06/2025 | 56 Che De Chillaz | 308 000 € | 67 m² | 4 597 € |
| 04/06/2025 | 141 Rte Des Martinets | 308 460 € | 63 m² | 4 896 € |
| 27/05/2025 | 104 Res Du Pont De Fillinges | 210 900 € | 60 m² | 3 515 € |
| 31/03/2025 | 166 Imp De La Saviere | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 28/03/2025 | 1544 Rte De Mijouet | 301 800 € | 71 m² | 4 251 € |
| 18/02/2025 | 116 Che De Chillaz | 300 047 € | 70 m² | 4 286 € |