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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 36 682 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 84 130 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 119 350 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FILLE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FILLE
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294 000 € | 2 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FILLE
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294 000 € | 2 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FILLE
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T6 FILLE
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T7 FILLE
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293 440 € | 1 918 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FILLE
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291 500 € | 1 845 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 FILLE
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297 500 € | 1 781 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FILLE
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297 500 € | 1 781 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 FILLE
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290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FILLE
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290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FILLE
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290 080 € | 1 769 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ROEZE SUR SARTHE
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288 750 € | 1 739 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ROEZE SUR SARTHE
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288 750 € | 1 739 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FILLE
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287 000 € | 1 816 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FILLE
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287 000 € | 1 816 € | 158 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Clos Du Bur | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 01/08/2025 | 8 All Des Fontaines | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De La Liberation | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 25/07/2024 | 3 Rte Du Bur | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue De La Gare | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 22/04/2024 | 5030e Le Clos Colin | 242 500 € | 136 m² | 1 783 € |