Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 11 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 16 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 26 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 37 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 49 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FIGEAC
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91 400 € | 1 203 € | 76 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 76 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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91 400 € | 1 203 € | 76 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 76 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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91 400 € | 1 187 € | 77 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 77 m² à FIGEAC |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 58b Av Julien Bailly | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Bonhore | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 13/05/2026 | 44 Rue Parrine Basse | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 01/04/2026 | 44 Rue Parrine Basse | 107 774 € | 62 m² | 1 738 € |
| 31/03/2026 | 23 Rue Du Claux | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/03/2026 | 14 Rue Antonin Delpuech | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/03/2026 | 9001 La Rosiere | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 16/02/2026 | 17 Rue Caviale | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Beau Site | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/01/2026 | 11b All Victor Hugo | 148 500 € | 73 m² | 2 034 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Roquefort | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Beau Site | 98 500 € | 66 m² | 1 492 € |
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 04/11/2025 | 15b Av Fernand Lacroix | 114 000 € | 62 m² | 1 839 € |