265 650 €
T5
107 m²
FIGEAC
46100
+42%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 650 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
FIGEAC (46100)
Terrain
1 770 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 439 €
Prix net vendeur
254 211 €
Frais de notaire
+19 262 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
14 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 912 €
Capital à emprunter
284 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 33 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 48 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 76 040 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 107 900 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 140 780 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIGEAC ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FIGEAC
1 418-1 568€
237j
1 596-1 746€
143j
1 740-1 890€
177j
1 895-2 045€
161j
2 158-2 308€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FIGEAC
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265 650 € | 2 483 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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265 650 € | 2 483 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à FIGEAC |
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T5 LISSAC ET MOURET
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265 650 € | 2 483 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LISSAC ET MOURET |
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T6 FIGEAC
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FIGEAC |
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T5 LISSAC ET MOURET
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270 810 € | 2 531 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LISSAC ET MOURET |
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T5 CAPDENAC
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251 904 € | 2 065 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CAPDENAC |
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T5 CAPDENAC
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251 904 € | 2 065 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CAPDENAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 274 390 € | 109 m² | 2 517 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Lucien Roques | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue De La Sainte Famille | 616 000 € | 120 m² | 5 133 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Des Frenes | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/06/2026 | 800 Av Du Pech D'etempes | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 30/05/2026 | 32 Rue Georges Fontanges | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Gilbert Foucaud | 264 600 € | 119 m² | 2 224 € |
| 16/05/2026 | 12 Rue De Vidaillac | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Des Docteurs Sanieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/03/2026 | 17 Rue Georges Gannac | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Paulin Ratier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Armand Silot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 23/01/2026 | 1 Imp De Tombebiau | 240 500 € | 95 m² | 2 532 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Ernest Faugeres | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |
| 17/01/2026 | 41 Av De Montviguier | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |