Maison • 7 pièces • 155 m²

TRAVAUX

FIGEAC (46100)

Terrain 20 000 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 136 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Sur les hauteurs de FIGEAC (LOT), à deux minutes du plein centre ville et de ses commodités, ravissante maison quercynoise ancienne, restaurée avec gout et modernité, tres lumineus...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 154 €

Prix net vendeur 403 846 €

Frais de notaire +29 524 €

Émoluments 4 348 €

Droits & taxes 23 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 524 €

Capital à emprunter 449 524 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 439 €/mois	16 482 €/mois	456 876 €	52 305 €	3,51%
10 ans	4 006 €/mois	12 139 €/mois	480 720 €	76 149 €	3,53%
15 ans	2 914 €/mois	8 830 €/mois	524 520 €	119 949 €	3,61%
20 ans	2 394 €/mois	7 255 €/mois	574 560 €	169 989 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 089 €/mois	6 330 €/mois	626 700 €	222 129 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% plus cher

* Maison 7p, FIGEAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	5 Rue Cyprien Tillet	142 000 €	140 m²	1 014 €
19/11/2025	86 Imp De Puy De Corn	340 000 €	160 m²	2 125 €
15/09/2025	17 Av Julien Bailly	291 500 €	130 m²	2 242 €
08/09/2025	32 All Victor Hugo	298 290 €	160 m²	1 864 €
28/08/2025	8 Av Joseph Loubet	89 000 €	160 m²	556 €
25/08/2025	Rte De L'aiguille Du Cingle	150 000 €	151 m²	993 €
10/07/2025	342 Rte De Puy De Corn	244 700 €	140 m²	1 748 €
21/06/2025	6 Av Joseph Loubet	93 500 €	138 m²	678 €
19/05/2025	1ter Av Joseph Loubet	287 700 €	177 m²	1 625 €
30/04/2025	3 Rue Gilbert Foucaud	271 350 €	154 m²	1 762 €
05/02/2025	16 Rue Anatole France	230 000 €	180 m²	1 278 €
29/01/2025	9005 Av De Rodez	120 000 €	150 m²	800 €
08/01/2025	2ter All Victor Hugo	380 000 €	175 m²	2 171 €
13/12/2024	20 Av Jean Jaures	191 650 €	127 m²	1 509 €
02/10/2024	2 Rue Anatole France	200 000 €	124 m²	1 613 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).