519 750 €
Local commercial
350 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 485
€/m²
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Créer un compte gratuit519 750 €
Villa • 10 pièces • 350 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Bien d'exception au coeur du centre historique de FigeacAu coeur du secteur sauvegardé de Figeac, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez un hôtel particulier d'exception dont les ori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 750 €
Prix net vendeur
495 000 €
Frais de notaire
+35 777 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 527 €
Capital à emprunter
555 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 558 684 € | 58 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 586 320 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 136 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 254 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
46 200 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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