843 000 €
T14
489 m²
FIGEAC
46100
-10%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit843 000 €
Maison • 14 pièces • 489 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
Terrain
42 765 m²
Terrasse
Jardin
DPE
E
291 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A 25min de Figeac, niché au coeur de la nature, ce superbe corps de ferme anciennement dédié à l'équitation déploie ses bâtiments en pierres autour d'une piscine à débordement avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 423 €
Prix net vendeur
810 577 €
Frais de notaire
+57 422 €
Émoluments
8 248 €
Droits & taxes
47 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 422 €
Capital à emprunter
900 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 781 €/mois | 32 670 €/mois | 905 604 € | 95 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 139 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 032 120 € | 221 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 1 122 960 € | 312 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 1 223 700 € | 413 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
64 548 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 379 €/an
Charges copro. NR
2 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 518 €/an
GLI (2,5%)
1 614 €/an
Vacance locative
5 377 €/an
Total charges
19 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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