167 700 €
Bien
82 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
FIGEAC (46100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 986 €
Prix net vendeur
159 714 €
Frais de notaire
+12 781 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 481 €
Capital à emprunter
180 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 008 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 688 € | 3,45% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 82 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
10 824 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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