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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Logement de type 2 réparti sur 3 niveaux d'une charmante maison de ville. Pas de copropriété, le charme de la pierre et des colombages au calme d'une ruelle piétonne. Rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 19 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 27 214 € | 3,50% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 36 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Du Faubourg Du Pin | 62 500 € | 54 m² | 1 157 € |
| 01/12/2025 | 226 Che D'enbiane | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 25/10/2025 | 40 Bd Georges Juskiewenski | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Seguier | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/10/2025 | 37 Rue Caviale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/09/2025 | 16 Quai Albert Bessieres | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 25/07/2025 | 11 Bd Du Colonel Teulie | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/07/2025 | 29 All Victor Hugo | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Des Maquisards | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 04/07/2025 | 31 All Victor Hugo | 123 650 € | 58 m² | 2 132 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Beau Site | 92 400 € | 66 m² | 1 400 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |