410 670 €
Bien
125 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 670 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
FIGEAC (46100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 556 €
Prix net vendeur
391 114 €
Frais de notaire
+28 651 €
Émoluments
4 226 €
Droits & taxes
23 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 321 €
Capital à emprunter
439 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 441 840 € | 46 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 68 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 108 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 154 932 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 204 912 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 500 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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