418 800 €
Bien
146 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 868
€/m²
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Créer un compte gratuit418 800 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
FIGEAC (46100)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 943 €
Prix net vendeur
398 857 €
Frais de notaire
+29 182 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 982 €
Capital à emprunter
447 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 47 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 472 800 € | 69 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 110 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 155 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 608 700 € | 205 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
19 272 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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