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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 en résidence à vendre à FIGEACAu 3ème & dernier niveau d'une résidence avec ascenseur ,cave et parking couvert & sécurisé, appartement T3 de 71.87 m² comprenant : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 298 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FIGEAC
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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134 410 € | 2 006 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Du Faubourg Du Pin | 62 500 € | 54 m² | 1 157 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Roquefort | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Seguier | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/10/2025 | 37 Rue Caviale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/07/2025 | 29 All Victor Hugo | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 04/07/2025 | 31 All Victor Hugo | 123 650 € | 58 m² | 2 132 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Beau Site | 92 400 € | 66 m² | 1 400 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Cordeliers | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 11/04/2025 | 6 Av Des Carmes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |