4 000 000 €
Bien
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 35 pièces
FIGEAC (46100) • Zone Rurale
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 476 €
Prix net vendeur
3 809 524 €
Frais de notaire
+263 113 €
Émoluments
37 002 €
Droits & taxes
224 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 263 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 263 113 €
Capital à emprunter
4 263 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 043 €/mois | 154 676 €/mois | 4 287 612 € | 450 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 493 €/mois | 113 615 €/mois | 4 499 160 € | 662 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 147 €/mois | 82 264 €/mois | 4 886 460 € | 1 049 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 153 €/mois | 67 130 €/mois | 5 316 720 € | 1 479 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 311 €/mois | 58 518 €/mois | 5 793 300 € | 1 956 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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