797 800 €
Bien
319 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 501
€/m²
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Créer un compte gratuit797 800 €
Bien • 12 pièces • 319 m²
FIGEAC (46100)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
129 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
En exclusivité, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Figeac, ce magnifique domaine immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 990 €
Prix net vendeur
759 810 €
Frais de notaire
+53 939 €
Émoluments
7 761 €
Droits & taxes
44 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 739 €
Capital à emprunter
851 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 198 €/mois | 30 903 €/mois | 856 632 € | 90 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 132 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 976 320 € | 209 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 062 240 € | 295 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 1 157 400 € | 390 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
42 108 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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