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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 265 m²
Grange en pierre à rénover située à 10 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'une surface de 136 m² environ entre la partie étable et diverses caves. Le plateau de l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FIGEAC ↗ +49.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
2 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |