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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Maison d'habitation des années 2000 avec un logement indépendant située à 10 minutes de FIGEAC (46100). Elle se compose d'une entrée, une véranda, une cuisine séparée avec une chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 77 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |