49 200 €
Terrain
747 m²
N/A
vs marché
66
€/m²
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Terrain • 747 m²
() • Figeac
Terrain
747 m²
Iad France - Delphine Guichard vous propose : Terrain viabilisé de 747 m² à Figeac. Opportunité rare à saisir à Figeac ! Un magnifique terrain à bâtir de 747 m² vous offre la possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 343 €
Prix net vendeur
46 857 €
Frais de notaire
+4 998 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 198 €
Capital à emprunter
54 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 54 516 € | 5 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
200,41%
98 604 €/an
Rendement net
128,30%
après charges
Cashflow
+5 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 217 €/an
Charges copro. NR
4 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 902 €/an
GLI (2,5%)
2 465 €/an
Vacance locative
8 214 €/an
Total charges
30 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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