664 650 €
Bien
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 9 pièces
FIGEAC (46100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 650 €
Prix net vendeur
633 000 €
Frais de notaire
+45 242 €
Émoluments
6 545 €
Droits & taxes
37 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 892 €
Capital à emprunter
709 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 500 €/mois | 25 758 €/mois | 714 000 € | 75 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 243 €/mois | 18 918 €/mois | 749 160 € | 110 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 813 600 € | 174 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 246 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 325 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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