125 976 €
Bien
88 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 976 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
FIGEAC (46100)
Caractéristiques en cours de récupération
Un ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant ; une maison principale composé au rez- de chausée d'un séjour avec cuisine et au premier étage : un salon , deux chambres , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 999 €
Prix net vendeur
119 977 €
Frais de notaire
+10 055 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 031 €
Capital à emprunter
136 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 409 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 21 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
11 616 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible