219 300 €
Bien
146 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 502
€/m²
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Créer un compte gratuit219 300 €
Bien • 7 pièces • 146 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 443 €
Prix net vendeur
208 857 €
Frais de notaire
+16 151 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 451 €
Capital à emprunter
235 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 24 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 615 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
19 272 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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