393 750 €
Bien
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 5 pièces
FIGEAC (46100)
Caractéristiques en cours de récupération
Magnifique grange entièrement rénovée, alliance de l'ancien et du moderne trés réussie, superbes volumes, restauration de qualité, élégant. Calme absolu. Secteur vallée du Célé . R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 750 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 297 €
Capital à emprunter
421 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 44 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 65 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 103 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 146 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 193 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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