409 200 €
Bien
246 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 663
€/m²
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Créer un compte gratuit409 200 €
Bien • 10 pièces • 246 m²
FIGEAC (46100)
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Magnifique maison de charme avec son gite indépendant, sa piscine et son parc arboré aux environs de FIGEAC , coté AVEYRON. La maison principale ravissante datant du XVIIIe d'env 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 486 €
Prix net vendeur
389 714 €
Frais de notaire
+28 556 €
Émoluments
4 213 €
Droits & taxes
22 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 756 €
Capital à emprunter
437 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 46 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 68 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 107 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 152 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
32 472 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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