409 200 €
Immeuble
246 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 663
€/m²
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Créer un compte gratuit409 200 €
Chalet • 10 pièces • 246 m²
FIGEAC (46100)
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Magnifique maison de charme avec son gite indépendant, sa piscine et son parc arboré aux environs de FIGEAC , coté AVEYRON. La maison principale ravissante datant du XVIIIe d'env 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 486 €
Prix net vendeur
389 714 €
Frais de notaire
+28 556 €
Émoluments
4 213 €
Droits & taxes
22 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 756 €
Capital à emprunter
437 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 46 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 68 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 107 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 154 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 204 220 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |