441 000 €
Maison
212 m²
FIGEAC
46100
+31%
vs marché
2 080
€/m²
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Créer un compte gratuit441 000 €
Maison • 212 m²
FIGEAC (46100)
Terrain
1 015 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
302 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Elégante maison de maitre, restauration de qualité, avec jardin arboré, garage et four à pain, aux portes de FIGEAC (LOT). A l'entrée de la maison , une dépendance en pierres et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 962 €
Prix net vendeur
424 038 €
Frais de notaire
+30 910 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 910 €
Capital à emprunter
471 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 479 640 € | 54 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 80 001 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 125 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 178 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 233 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 340 Imp De Lamorne | 900 000 € | 185 m² | 4 865 € |
| 02/03/2026 | 29 Rue Gambetta | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 29/07/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 427 950 € | 171 m² | 2 503 € |
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Lucien Roques | 60 000 € | 211 m² | 284 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Du Chapitre | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue Des Maquisards | 267 000 € | 187 m² | 1 428 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |