337 920 €
Bien
105 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
FIGEAC (46100)
Calme
DPE
D
GES
B
Situé au coeur d'un environnement calme et rural, cet ensemble rare , plein de charme en pierre offre une belle maison à restaurer aux volumes généreux . Elle comprend 4 chambres ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 091 €
Prix net vendeur
321 829 €
Frais de notaire
+23 899 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 819 €
Capital à emprunter
361 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 38 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 56 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 89 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
13 860 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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