262 197 €
Bien
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
FIGEAC (46100)
Calme
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Venez découvrir cet Immeuble de rapport situé au porte de FIGEAC et dans un environnement paisible comprenant deux appartements de Type 4 loués 700€ et 730€. Le premier restauré en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 486 €
Prix net vendeur
249 711 €
Frais de notaire
+18 952 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 149 €
Capital à emprunter
281 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 166 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 97 606 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 129 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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