376 300 €
Bien
163 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 309
€/m²
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Bien • 5 pièces • 163 m²
FIGEAC (46100)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
B
GES
A
Maison construite en 2012 dans un bel environnement avec piscine 5m X 11m, cuisine d'été, grangette en pierre. Séjour spacieux de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, accès direct t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 919 €
Prix net vendeur
358 381 €
Frais de notaire
+26 406 €
Émoluments
3 912 €
Droits & taxes
21 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 706 €
Capital à emprunter
402 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 42 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 62 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 99 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 139 885 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 184 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
21 516 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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